保利发展发布2024年半年度业绩快报，上半年的业绩表现并不乐观，面临着“增收不增利”的局面。

数据显示，保利发展上半年营业总收入1392.69亿元，较去年同期增长了1.64%；归属于上市公司股东的净利润75.08亿元，同比减少38.57%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润73.12亿元，同比减少37.64%。

报告期内，公司营业收入主要源于房地产项目竣工交付结转，收入规模较去年同期小幅增长1.64%。受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降，公司营业利润同比减少27.73%。同时，报告期内结转项目权益比例下降，归属于上市公司股东的净利润同比减少38.57%。

在销售层面，2024年6月，保利发展实现签约面积206.4万方，同比下降11.3%；实现签约金额420.1亿元，同比增长4.62%，环比增长19.0%，销售金额同比降幅自3月以来持续收窄，并于6月首次转正。2024上半年，公司实现签约面积954.3万方，同比下降31.0%；实现签约金额1733.4亿元，同比下降26.8%。

另据机构不完全统计，保利发展上半年拿地12宗，总建面116.0万㎡，对应总土地款125.5亿元，分别同比下降67.7%和82.3%。公司7月在上海土拍双限政策取消后，成功以21.18%溢价率竞得杨浦区平凉社区地块，成交楼板价8.85万元/㎡，成交总价22.03亿元。

在财务指标方面，保利发展上半年的基本每股收益为0.63元，同比减少了38.16%；加权平均净资产收益率为3.74%，同比下降了2.37个百分点；总资产为1.39万亿万元，同比减少了3.22%；归属于上市公司股东的所有者权益为2003亿元，同比增长了0.90%。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲